几个立面的改造不仅提升了项目的美观度，也增强了立面的环境效益和功能性，比如：
外立面改造——适应公寓需求
原外立面较封闭，开窗面积较小，不太适应公寓的功能；面砖为小面砖，形象老旧、年久失修，且现场面砖较多已脱落；原建筑形体复杂，立面变化过多，不适合公寓内部平面布局。
改造前项目的外立面 © COZI
项目对外立面的改造没有改变原有结构，增加了落地窗，满足内部使用功能，也为公寓提供良好的采光与通风条件；现建筑一层采用米白色石材，一层以上采用仿石涂料，窗口配合黑色金属窗套，外立面显得更加精致与现代，符合 COZI 公寓年轻时尚的定位；改造后的外立面去除了多余凹凸的造型结构，整体形象更加简洁。
改造后项目的外立面 © COZI
内街立面改造——更实用、安全的空间
改造前建筑内街用连廊连接整体，对建筑整体抗震性和加固功能提出了很高的要求。改造后拆除了连廊，确保后期使用的稳固性和安全性，且连廊拆除后，内街的采光更加充足，让空间不显压抑。仿石材的外立面和落地玻璃，也给户内空间较高的舒适性。
第五立面（屋面）改造——将闲置屋面转变为活力交流空间
原来的屋面设备用房改造为公寓活动配套用房；废弃老旧的屋面，采用塑胶跑道、PC砖、塑木铺设，提升了屋面使用的舒适度。项目位于大虹桥区域，在大虹桥航道下，项目的屋面也提升了区域的整体形象。
项目的第五立面 © COZI
事实上，可持续也很早融入到 COZI 可遇的品牌理念中，COZI 可遇创始人兼 CEO 耿俊峰表示：ESG 可持续发展理念贯穿了 COZI 可遇品牌的创立及成长，并在推动绿色建筑领域的开发及管理实践中，切实对我们的投资者、合作伙伴、租户们产生了积极影响。在未来，COZI可遇将始终以此为发展的重要信条，持续创造更多的长远价值。
二、全过程融入 LEED 理念：引领项目绿色重生
LEED 认证从建筑选址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量等九大方面对建筑进行综合考评，可遇·虹桥项目在这些方面都进行了精心设计和优化。
优化建筑围护结构
公寓在改建过程中对墙壁和屋顶进行了全面的隔热处理。这些隔热材料能够有效地减少热量的传导和散失、提高建筑的保温性能、降低室内空调系统的负荷，进而降低能源消耗。
项目所有的窗户都采用金属隔热型材（隔热条高度：26mm；5中透光Low-E+15A+5（中透光）；传热系数：2.2W/m2·K；玻璃遮阳系数SC：0.50；窗框系数：0.75；可见光透射比：0.60)，使得窗户具有优异的隔热和隔音性能。窗户的框架采用了高密封性材料，防止了空气和水的渗漏，进一步提高了室内的舒适度和安全性。
使用高效节能系统和设备
可遇在公寓内部使用了内保温系统和空气源热泵系统，并且公寓的每个单元内都配备了一系列遵循节能减排原则的家用电器，比如一级节能空调等；所有公共区域和走廊的照明系统均采用 LED 灯，不仅提高了公共区域的亮度和舒适度，还降低了能源消耗。项目对公共区域的用电时间和用电强度采用智能化控制，形成多重节电模式。
项目内能效等级高的用电设备 © 蔡圣君
重视用水效率
在公寓的浴室内，项目安装了一系列一级节水器具设备，例如低流量淋浴头、节水水龙头和双冲马桶、低流量小便器等。这些设备在满足日常生活需求的同时，能够有效地减少水资源的消耗，降低水费支出，并对环境产生较小的影响。
鼓励绿色出行和使用新能源汽车
公寓周边建设了多处自行车停车设施，还设置了大量充电桩车位，鼓励租户以更加节能环保和绿色健康的方式出行。
倡导资源循环
公寓建立了完善的废物管理和回收计划，包括垃圾分类和回收设施的设置，定期的废物回收活动，以及居民的环保教育计划。这些措施有助于减少废物的产生、提高资源的再利用率，促进租户与项目共同促进社区的可持续发展。
打造舒适、健康的室内环境
在改建过程中，项目就选择了大量的环保建筑材料，如低挥发性涂料（内墙乳胶漆等）和地板材料（地毯、地板等）。这些材料均符合环保标准，能够提高室内空气质量，创造一个舒适、健康的居住环境。公寓内部也安装了新风系统，确保室内空气的流通和新鲜。在运营之后，可遇严格关注公寓内部空气质量及租户健康，并持续进行空气质量检测及监控。
三、提升人的居住体验：如何打造宜居的长租公寓？
COZI 可遇英文名由 Cozy 变化而来，意味温暖的、舒适的、自在的，希望成为城市逐梦的年轻人安放美好生活的载体。以此为宗旨，COZI 可遇想要提升公寓的品质，除了升级硬件，软实力也不可或缺。
美好的居住体验藏在空间细节中
改造完成后，项目提供了多种户型，也充分考虑到了年轻人的生活习惯与需求。首先可遇·虹桥项目 70% 的户型带有开放式阳台，能够给租户提供一个亲近自然、与室外充分接触的空间；可遇·虹桥强调洗漱区域的舒适度，干湿分离、淋浴间尺寸、五金配置、洗漱操作台、全身落地镜、智能马桶等，均为项目团队经过对租户需求以及体感模拟的反复论证确定下来的方案；在收纳上项目也致力于达到居家住宅同等的舒适度，并留给租户个性化的发挥空间。
70%的公寓带有户外阳台 © 蔡圣君
丰富的公共空间与公共活动
可遇·虹桥项目还特别注重公共空间的打造。项目设有约600平方米的社交主题公区，涵盖健身、烹饪、书吧、演讲、桌游等多种交互空间。这些公共空间为年轻人提供了丰富的社交和休闲选择，满足了他们对社交互动和个性化生活体验的追求。此外，项目还打造了空中花园，设有户外跑步、宠物互动、露营、农场等区域，进一步拓展了租户的生活场景，让年轻人在繁忙的城市生活中也能享受到自然和户外的乐趣。
项目的公共空间 © 蔡圣君
完善的商业配套
项目自带约1.3万平方米的商业街区“可集 COZI MART”，涵盖5种商业品类，40余个商业品牌，包括星巴克、肯德基、必胜客等知名连锁品牌。这些商业配套不仅满足了租户的日常生活需求，还为周边居民提供了便利的购物和餐饮选择。商业街区的存在也为项目增添了活力和人气，进一步提升了整个社区的生活品质。除此之外，项目800m半径范围内有居住社区、学校、超市、图书馆、银行、药店等，设施齐全、优势区位完善的配套为项目奠定了良好的绿色基因。
COZI 自带的商业街区可集 © COZI
四、 绿色金融助力绿色建筑的典范
可遇·虹桥项目还是一个绿色金融助力绿色建筑的典型案例。华侨银行中国作为该项目的独家贷款银行，于2021年12月为领盛投资提供了境内外联动绿色贷款，合计约人民币7.19亿元。这笔绿色贷款不仅为项目的改造和建设提供了资金保障，还体现了金融机构对可持续发展理念的支持和推动。
通过为符合条件的绿色项目提供资金支持，金融机构可以引导社会资本向可持续发展的领域流动，推动绿色建筑和城市更新项目的实施。可遇·虹桥项目的绿色贷款模式为其他类似项目提供了借鉴，展示了金融机构在城市可持续发展中的重要作用。
从经济效益的角度来看，绿色金融对可遇·虹桥项目的支持也带来了显著的回报。一方面，项目的改造和运营符合绿色建筑标准，降低了长期的运营成本，比如减少了能源消耗和水资源使用。另一方面，LEED 金级认证提升了项目的市场竞争力和品牌价值，吸引了更多的租户和投资者，为项目的长期稳定运营提供了保障。返回搜狐，查看更多